نقد و بررسی
کتاب شرح آرای شورای عالی ثبتمشخصات
ناشر
میزان
نویسنده
سیدحسن میرحسینی
قطع کتاب
وزیری
نوع جلد
شومیز
سال چاپ
1395
نوبت چاپ
سوم
تعداد صفحات
800
کتاب شرح آرای شورای عالی ثبت نوشته دکتر سیدحسن میرحسینی، توسط نشر میزان به چاپ رسیده است.
موضوع کتاب: حقوق, حقوق خصوصی, حقوق ثبت, انتقال ملک, قولنامه و وکالتنامه رسمی
ویژگی های کتاب شرح آرای شورای عالی ثبت
- انتقال ملک مورد بازداشت با قولنامه و وکالتنامه رسمی تاثیری در توقیف آن ندارد.
- خسارت تاخیر تادیه بر اساس قانون الحاق دو تبصره به ماده 15 اصلاحی قانون عملیات بانکی بدون ربا مصوب 1376 محاسبه می‌شود و به قرارداد عادی الحاقی ترتیب اثر داده نمی‌شود.
- چنانچه صدور اجرائیه قبل از لازم‌الاجراء شدن قانون الحاق دو تبصره به ماده 15 اصلاحی قانون عملیات بانکی بدون ربا باشد، محاسبه خسارت تأخیر بر اساس تبصره ذیل ماده 3 آئین نامه اجرا صورت می‌گیرد.
- چنانچه شخص ثالث مورد مزایده را بصورت نسیه خریداری و مورد قبول بستانکار واقع نشود،ادامه عملیات اجرائی تا صدور سند انتقال بلامانع است.
- بازداشت اموال شرکت بابت دین یکی از سهامداران بلحاظ اینکه شخصیت شرکت جدا از شخصیت صاحبان سهام است جایز نمی‌باشد.
- محاسبه مهریه بر اساس نرخ شاخص تاریخ وقوع عقد صورت می‌گیرد و بین عقد دائم و منقطع از این حیث تفاوتی وجود ندارد.
- نیم عشر به آن مقدار از مهریه که بذل شده تعلق نمی‌گیرد.
- در اجاره بودن ملک مورد بازداشت آن را از شمول مستثنیات دین خارج می‌کند.
- مازاد احتمالی ملک مورد رهن قابل توقیف است.
- وصول مهریه از دیه ناشی از فوت مدیون بلحاظ اینکه دیه ما ترک محسوب می‌شود جایز است.
- در صورت قبول ملک توسط بستانکار به قیمت پایه مدیون تا قبل از تنظیم سند انتقال ملک در دفترخانه می‌تواند نسبت به پرداخت دین اقدام و سند را فک نماید.
0دیدگاه